半年业绩观察|绿地控股上半新2官网年净利90亿同比增48% 新获取项目58个

2019-10-04 作者:七娃   |   浏览(132)

半年业绩观察|绿地控股上半年净利90亿同比增48%  新获取项目58个

华夏时报()记者 李贝贝 上海报道

8月26日晚,绿地控股(600606.SH)发布2019年半年报。半年报显示,绿地控股主要经济指标实现平稳较快增长,上半年营业总收入2014亿元,同比增长28%;利润总额166亿元,同比增长42%;归母净利润90亿元,同比增长48%。

其中,房地产主业平稳发展,大基建产、大金融、大消费等其他产业也表现出良好的发展势头。值得注意的是,绿地上半年强调“拥抱科技创新转型”,一批“地产+科技”项目也在加速落地。

绿地控股董事长、总裁张玉良表示,下半年,外部经济环境仍然复杂多变,绿地将“努力在不确定性中把握相对确定的机遇”。因此,下半年绿地将围绕全面提升房地产主业竞争力主线,做深做强“地产+”产业协同,提高多元产业行业地位,确保完成全年业绩目标。

房地产主业平稳发展

半年报显示,上半年绿地营业总收入2014亿元,同比增长28%;利润总额166亿元,同比增长42%;归母净利润90亿元,同比增长48%;基本每股收益0.74元,同比增长48%;加权平均净资产收益率12.04%,同比再增2.81个百分点;债务方面,截至6月底,公司资产负债率为88.30%,扣除预收账款后负债率为81.74%,分别较去年末下降了1.19个百分点和2.66个百分点。

在房地产主业方面,绿地上半年累计实现合同销售金额1677亿元,回款1319亿元。其中,三四线市场销售额得益于城际空间站等项目的市场优势,销售金额同比增长超五成。

上半年,绿地新获取项目58个,新增总货值2622亿元,在全国行业中排名第二;新开工面积2639万平方米,同比增长49%,完成竣工备案面积594万平方米,同比增长47%;同时,上半年共结转收入901亿元,同比增长26%,结转项目毛利率平均达到27.97%,比去年同期增加1.86个百分点。

在土储方面,一二线城市新增货值比重超六成,新增土储中住宅建筑面积比重超七成,新增土储平均楼面价低于2700元/平方米;上半年,绿地共获取山东青岛、江苏宿迁、安徽宿州等8个高铁站项目,土地总面积近3000亩,总货值约330亿元。

主业之外,上半年,诸如大基建、大金融等绿地的“地产+”协同产业的表现也可圈可点。例如,大基建产业成为绿地集团业绩增长的重要增长极。上半年,实现营业收入1077亿元,同比增长39%,利润总额同比实现较快增长,新签合同金额1790亿元。

多元产业聚焦“地产+”产业协同

值得一提的是,上半年,绿地对科技创新颇为重视。例如,在房地产产品方面,“健康宅”、“科技宅”逐步成为绿地的主流产品。目前健康宅已在全国近20个城市的76个项目中落地,“科技宅”则已在全国近14个城市的20个项目中落地,总覆盖面积约2000万平方米。

与此同时,绿地也在加紧促成旗下高科技企业及产业的协同。 据绿地控股方面透露,下半年至今,绿地已有多个“地产+科技”重点、亮点项目落地,尤其是在长三角区域,包括绿地南昌VR特色小镇、张家港AI城际空间站、长三角一体化示范区的复旦绿地全球医学中心等一批标杆项目已相继落地。

就在8月26日,绿地控股在上海北虹桥区域的首个综合性科技园项目亮相——绿地北虹桥科技园揭牌。兰州大学上海创新研究院以及瑞为技术、佰才邦、涂鸦智能等一批创新型高科技企业进驻科技园。

据悉,北虹桥科技园项目总建筑面积约9.3万平方米,包含绿地铂骊酒店、准甲办公、精品商业,共包括6栋办公楼、1栋五星级酒店和部分商业。园区产业则分为四大模块,包括“两园一谷一台”,即创新科技园、科技研究园、文化硅谷和企服平台;涵盖产业研究所、高校技术研发实验室、高科技创新产业、北斗导航相关领域、寰裕体育产业研究院、动漫影视、非遗文化开发、联合办公、创客空间、孵化器、企业俱乐部等。

对于未来趋势,张玉良认为,下半年,外部经济环境仍然复杂多变。因此,绿地将“努力在不确定性中把握相对确定的机遇”。下半年,绿地推动青浦市西科技园等一批重大战略性项目取得突破,并推动科技、医疗、文旅等协同产业资源落地。同时,绿地也将进一步提升贸易港运营水平、在哈尔滨、郑州等地拓展新的贸易港项目、形成医康养相结合的新模式等。

责任编辑:张蓓 主编:张豫宁