上半年环京外业绩表现强新2体育劲 华夏幸福盈利能力持续增强

2019-10-10 作者:七娃   |   浏览(126)

上半年环京外业绩表现强劲  华夏幸福盈利能力持续增强

将京津冀产业新城的经验模式进行异地复制,这一贯的策略给华夏幸福基业股份有限公司(华夏幸福600340.SH)带来了回报。

8月16日,华夏幸福公布了2019年上半年业绩报告,上半年实现净利润84.8亿元,同比增长22.4%,实现营业收入387.3亿元,同比增长10.7%。与此同时,上半年华夏幸福整体毛利率达到48.7%,比上年同期增加2.9个百分点。

值得一提的是,在华夏幸福“3+3+X”核心都市圈格局下,环北京以外区域对业绩的贡献越来越大,上半年环北京以外区域实现收入148.08亿元,同比增长96.54%,上半年销售额占比也超过了50%。

毛利率增至48.7%

净利润增长22.4%,营业收入增长10.7%,华夏幸福上半年体现了稳定的增长态势,而稳定的增长是由稳健提升的毛利率和净资产收益率水平支撑的。

上半年华夏幸福整体毛利率达到48.7%,比上年同期增加2.9个百分点,整体的净利润率为21.1%,比上年同期增加2.1个百分点。上半年其净资产收益率同比增加4.8个百分点。

截至6月30日,华夏幸福预收款项达到1403亿元,预收款项只能在物业交付后才能确认为收入,在此之前则计入负债,这些预收款项在未来三年内将逐步结转为营业收入和利润,保障了华夏幸福未来的业绩增长。

过去五年,华夏幸福归属于上市公司股东的净利润年复合增长率达到35%,而从预收款项可以看到,未来三年内华夏幸福净利润将持续处于增长态势。

上半年,华夏幸福还加大了回款力度。上半年其经营活动产生的现金流入共计407.9亿元,回款效率由去年同期的46%,大幅跃升至今年的62%,这也将促进其全年整体经营回款效率。

值得一提的是,环北京以外项目对华夏幸福业绩的贡献明显加大。

收入贡献方面,上半年环北京以外区域实现收入148.08亿元,同比增长96.54%,占华夏幸福主营业务营业收入的比例由上年同期的21.69%提升至38.47%;销售贡献方面,环北京以外区域的销售额为375.64亿元,同比增长16.82%,占华夏幸福整体销售额的比例从上年同期的39.94%大幅提升至58.21%,销售面积比重由上年同期的47.21%提升至66.20%;产业发展方面,环北京以外区域新增入园企业266家,新增签约投资额939.29亿元,同比增长20.18%,占华夏幸福整体新增签约投资额达到89%。

“3+3+X”核心都市圈战略显成效

华夏幸福盈利水平能够持续提升,与其“3+3+X”核心都市圈和PPP市场化运作模式格局密切相关。

在固安,新一代OLED显示产业集群已经形成,生物医药技术在这里落地;在香河,世界机器人产业巨头汇聚,高端制造技术领先;在大厂,来自全球的优秀影视文化公司齐聚影视小镇,将文创产业推向高峰。

经过华夏幸福多年精耕,京津冀区域产业新城遍地开花,新兴产业蓬勃发展。而这些成功的经验和模式正在被异地复制。近年来华夏幸福在持续精耕京津冀都市圈的基础上,密集布局长三角都市圈,包括南京、杭州、合肥,加快布局粤港澳都市圈三个高能核心都市圈;推进布局郑州都市圈、武汉都市圈和成都都市圈三个高潜核心都市圈,以及长沙都市圈、西安都市圈、贵阳都市圈和沈阳都市圈四个潜力核心都市圈。

结合每一个都市圈的实际情况,华夏幸福试图打造不同的产业特色。如依托沈阳雄厚的汽车产业基础得天独厚的区位交通优势,打造了苏家屯汽车及零部件产业集群;依托武汉的人才优势和交通枢纽的地位,打造了我国首个国家级商业航天产业基地;依托南京溧水新能源汽车的产业氛围,打造了新能源汽车及零部件产业集群。

通过 “政府主导、企业运作、合作共赢”的 PPP 市场化运作模式,华夏幸福在规划设计、土地整理、基础设施建设、公共配套建设、产业发展、城市运营等领域,为城市提供全生命周期的可持续发展解决方案。

为了达到“产城融合”的效果,华夏幸福以“产业优先”为核心策略,为所布局区域导入、培育产业集群;同步建设并运营居住、商业、教育、医疗、休闲等城市配套,最终实现区域的经济发展、社会和谐、人民幸福,推动城市的高质量、可持续发展。

今年3月,国内锂离子电池领军企业欣旺达将总投资120亿元的大型动力电池基地落户溧水产业新城。这是上半年华夏幸福产业园引进项目的一个缩影,上半年其投资运营的园区新增签约入园企业328家,新增签约投资额1052亿元。过往四年,华夏幸福新增签约投资额一直保持高速增长,全年复合增长率近33%。

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